В условиях, когда цены на ипотеку не снижаются, а ключевая ставка для банков на рынке вторичного жилья составляет уже 15%, рынок первичного жилья становится привлекательнее, за счет более привлекательных процентных ставок. Например, цены на квартиры в новостройках в Буграх от застройщика позволяют извлечь максимальную выгоду из ситуации и приобрести квартиру в новом доме в 9 км от станции метро Девяткино, в Петербурге. Рассказываем о преимуществах такого решения.
Рост цен на жилье
Рынок вторичного жилья в Санкт-Петербурге перенасыщен предложениями. На конец 2023 года здесь продается около 150 тысяч объектов недвижимости от собственников. При этом ежемесячно продается не больше 5-6 тысяч квартир.
Статистика показывает, что количество предложений неуклонно растет, а вот число сделок, напротив, уменьшается. Это связано с тем, что мало кто может позволить себе купить жилье за наличные, а ипотечная ставка на покупку вторичного жилья постоянно повышается.
Если раньше люди покупали вторичку с целью экономии и чтобы не ждать несколько лет, пока сдадут квартиру в новостройке, то в условиях, когда ключевая ставка по ипотеке в банках начинается от 15% годовых недвижимость в новостройках может порадовать ценами.
Как приумножить выгоду
Чтобы купить квартиру в новостройке по доступной цене лучше обращаться напрямую в отдел продаж застройщика. Это будет гораздо выгоднее, чем покупать через агентство недвижимости, которое выступает в качестве посредника.
Разница цен у посредника и застройщика
Цена квартиры в Буграх от застройщика при покупке у агентства недвижимости может колебаться в зависимости от договоренностей с застройщиком. Дело в том, что в разных агентствах и у разных застройщиков могут быть разные условия работы. Поэтому лучше изучить и сравнить все возможные предложения на рынке.
Однако заключение сделки непосредственно со строительной компанией может дать несколько преимуществ: льготные ставки по ипотеке, цены от застройщика без надбавок, квалифицированная помощь в проведении сделки и др.
Чаще всего квартиры выгоднее приобретать напрямую у застройщиков — главное вести переговоры нужно максимально честно и открыто, показывая свои расчеты и аргументируя свою позицию. Впрочем, даже без дополнительных условий, покупать квартиры в новостройках сегодня значительно выгоднее, чем на рынке вторичного жилья.
Цены на квартиры от застройщика в Буграх
При покупке квартиры в новостройке в Буграх от застройщика цены на жилье начинаются от 3 млн рублей. За эту сумму покупателям предлагают комфортабельные и просторные студии от 22,5 кв м. Цены в ЖК «Лето»:
- студии от 3.241.500 рублей,
- однокомнатные квартиры от 4.667.920,
- двухкомнатные от 7.271.680.
За просторные трехкомнатные варианты в пригороде Санкт-Петербурга площадью 67,5 кв м стоимость квартир начинается от 10.487.700 рублей.
Также в продаже у застройщика есть выгодные по стоимости евродвушки и евротрешки, а покупателям предлагается два варианта отделки квартир и возможность включить в договор меблировку квартир — заезжай и живи!
Важный момент: жилье в ЖК Лето продается с отделкой, что позволит дополнительно сэкономить на ремонте.
Преимущества покупки квартиры в ЖК «Лето»
Жилой комплекс «Лето» — это современный квартал, который будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Квартиры здесь продаются сразу с отделкой. При желании можно сразу заказать и комплект мебели. Мебель и аксессуары представлены в двух вариантах. Также на выбор покупателям предлагается два варианта дизайна квартир — в серо-белых и в бежево-коричневых тонах.
К преимуществам покупки квартиры в ЖК «Лето» относятся:
- продажа от застройщика;
- квартиры с полной отделкой;
- возможность включить мебель в договор;
- низкая процентная ставка по ипотеке;
- развитый район с хорошей инфраструктурой — рядом детский сад, магазины и салоны, 15 минут на самокате до метро Девяткино;
- просторный наземный паркинг;
- внутри дворов организованы детские и спортивные площадки;
- чистый воздух и экология — дома построены возле обширной зеленой зоны.
Застройщик лояльно относится ко всем покупателям. А тем, кто приобретает жилье с целью перепродажи, строительная компания поможет наиболее выгодно реализовать жилплощадь.
Для инвесторов покупка квартиры в ЖК «Лето» — довольно выгодное предприятие: на стадии котлована, в СПб в Буграх цена квартиры в новостройке ЖК «Лето» составляют от 4 млн рублей, но к моменту сдачи объекта в середине 2025 года стоимость квартир может вырасти в два раза.
